Du bist neu im Immobiliengeschäft und startest nicht mitten in der Großstadt, sondern in einer Vorstadt oder einem ländlichen Gebiet? Dann weißt du wahrscheinlich schon: Hier laufen die Dinge ein bisschen anders. Die Menschen kennen sich, Empfehlungen zählen – und digital ist vieles noch im Aufbau. Doch genau das ist deine Chance.
Denn während viele sich auf überfüllte Stadtmärkte stürzen, kannst du mit cleverem Local SEO in deinem Gebiet sichtbar werden – ganz ohne mit den großen Portalen um die vordersten Plätze zu ringen. Du brauchst keinen riesigen Marketingetat, sondern eher ein gutes Gefühl für deinen Ort, ein bisschen Geduld – und die richtigen Tools.
In diesem Artikel schauen wir uns genau an, was funktioniert. Und was nicht. Also, frisch gestartet oder gerade am Aufbau? Hier kommen handfeste local SEO tips for new real estate agents in suburbs, die wirklich etwas bewegen.
Lokale Sichtbarkeit beginnt mit einem Namen – deinem!
Zuerst mal Klartext: Menschen suchen lokal. Und zwar so:
„Haus kaufen in Pasing“, „Makler Obertshausen“, „Wohnung verkaufen in Kaltenkirchen“.
Wenn du da nicht auftauchst, bist du quasi unsichtbar – egal wie gut du bist.
Tipp 1: Verwende deine Region in allen wichtigen Stellen deiner Website.
Das betrifft:
- Titel und Meta-Beschreibungen deiner Seiten
- Überschriften (H1, H2 etc.)
- Alt-Texte deiner Bilder
- Die Startseite (z. B. „Immobilienmaklerin in [Ort]“)
- Dein Impressum – dort sollte deine Adresse sauber stehen
Und: Achte darauf, dass du deine Kernorte nicht nur einmal erwähnst, sondern natürlich in den Texten einfließen lässt. Nicht als Keyword-Salat, sondern als echter Bezug.
Google Business Profil – der digitale Schaukasten vor deiner Tür
Wenn du nur einen einzigen Tipp mitnehmen willst, dann diesen: Hol dir ein Google Business Profil – und pflege es.
Das Profil ist oft das Erste, was jemand sieht, wenn er dich googelt. Es zeigt deine Öffnungszeiten, Bewertungen, Telefonnummer, deinen Standort in Google Maps – und ist kostenlos. Klingt gut? Ist es auch.
Worauf du achten solltest:
- Trage alle Daten korrekt und vollständig ein
- Lade hochwertige Fotos hoch (von dir, deinem Büro, der Umgebung)
- Sammle Bewertungen (mehr dazu gleich)
- Poste regelmäßig kurze Updates, z. B. neue Objekte oder Tipps
Ein gepflegtes Profil signalisiert: Hier ist jemand aktiv. Echt. Vertrauenswürdig.
Bewertungen – der digitale Vertrauensbeweis
Gerade am Stadtrand sind Empfehlungen das A und O. Und Bewertungen sind nichts anderes – nur eben öffentlich.
Bitte deine ersten Kund:innen aktiv um Google-Bewertungen.
Mach’s ihnen einfach:
- Schick den direkten Link zu deinem Google-Profil
- Bedank dich persönlich
- Sag, dass du dich über eine ehrliche Rückmeldung freuen würdest – kein Hochglanz, sondern echt
Tipp: Reagiere auf alle Bewertungen. Auch auf die positiven. Ein einfaches „Vielen Dank, das freut mich sehr“ zeigt: Hier liest jemand mit.
Lokaler Content – lieber konkret statt allgemein
Du musst keinen Immobilien-Blog mit 1000 Ratgebern starten. Aber Inhalte, die Bezug zu deiner Region haben, wirken Wunder. Warum? Weil sie Google zeigen: Du bist wirklich hier aktiv.
Ein paar Ideen:
- Ein Blogpost mit „5 Dinge, die Familien über den Immobilienmarkt in [Ort] wissen sollten“
- Eine Seite für jede Gemeinde, die du betreust (mit echten Infos!)
- Vorstellung von Kitas, Schulen, Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Berichte über lokale Events oder Besonderheiten
Das wirkt nahbar. Und rankt – weil’s sonst kaum jemand macht.
Backlinks – aber bitte lokal gedacht
Backlinks sind ein SEO-Klassiker. Aber als Makler:in am Stadtrand willst du keine Verlinkung von irgendeinem Blog in den USA, sondern von echten lokalen Seiten.
Frag z. B.:
- Die Stadt oder Gemeinde (z. B. für das Branchenverzeichnis)
- Lokale Handwerker, mit denen du zusammenarbeitest
- Vereine oder Netzwerke, bei denen du aktiv bist
- Die Webseite vom lokalen Fußballverein, bei dem du Sponsor bist
Jeder dieser Links sagt Google: Diese Person ist wirklich hier verankert.
Mobile first – auch auf dem Land
Auch wenn man denkt, am Stadtrand ist alles ein bisschen gemütlicher – die Leute googeln genauso mobil wie in Berlin-Mitte. Und wenn deine Website da ruckelt, ist der Nutzer weg.
Also:
- Mach den mobilen Test bei Google (kostenlos)
- Sorge für schnelle Ladezeiten
- Verwende große, gut lesbare Schrift
- Halte die Navigation einfach
Denn wenn jemand am Sonntag beim Spazierengehen an einem deiner Schilder vorbeiläuft, googelt er vielleicht direkt: „Makler [Ort]“ – und landet im besten Fall bei dir.
Fazit: Lokales SEO ist kein Sprint – aber ein echter Türöffner
Gerade am Anfang fühlt sich SEO oft wie ein langer Weg an. Und ja, du wirst nicht morgen auf Platz 1 stehen. Aber du baust dir damit Stück für Stück einen Vertrauensanker in deiner Region auf.
Die besten local SEO tips for new real estate agents in suburbs drehen sich nicht um Technik oder Tricks – sondern um echte Präsenz. Zeig dich dort, wo du wirklich arbeitest. Mit echten Worten. Echten Fotos. Und echtem Mehrwert für die Menschen, die dich vielleicht bald anrufen und sagen: „Ich hab Ihre Seite gefunden – Sie kennen sich hier doch aus, oder?“